Proyecto de Resolución
Expresar beneplácito por la instrumentación del expediente digital de Regularización Dominial en la Provincia de Buenos Aires
Expediente: HCD-613/2023
Autor: Paola Ariente
Bloque: Frente de Todos
PROYECTO DE RESOLUCIÓN
VISTA:
El rol del estado provincial desempeñado estos últimos años en materia de escrituración social en la Provincia de Buenos Aires,
Y CONSIDERANDO:
Que el pasado 25 de abril, autoridades y miembros de la Comisión de Regularización Dominial del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires junto con la Subsecretaría de Hábitat de la Comunidad, la Dirección de Acciones Escriturarias, la Dirección Provincial de Regularización de Hábitat, entre otras, presentaron oficialmente el Expediente Digital de Regularización Dominial.
Que la instrumentación del Expediente Digital permitirá a escribanos y escribanas regularizadores iniciar de manera digital los trámites de escrituración de la Ley N°24374.
Que se viene llevando a cabo una importante labor en materia de escrituración social en la Provincia de Buenos Aires a partir del trabajo mancomunado de las dependencias involucradas, como un objetivo planteado en la búsqueda de soluciones concretas para los profesionales intervinientes y para la ciudadanía.
Que este instrumento creado en conjunto por el Estado provincial y el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires aportará agilidad a las gestiones de escrituración en el marco del Plan de Regularización Dominial Bonaerense ya que con esta nueva posibilidad, habrá beneficios concretos no sólo para los escribanos intervinientes sino para los ciudadanos ya que a través del expediente digital se ganará en celeridad y disminuirán los costos de los trámites sobre todo en la etapa preescrituraria de las actas de regularización dominial.
Que esta nueva forma tecnológica de gestión descentralizará los trámites, transparentará su uso, brindará mayor seguridad, podrá ser operado por diferentes personas o áreas y acortará el tiempo de tramitación disminuyendo así los costos operativos.
Que La ley 24.374 crea un procedimiento administrativo mediante el cual la persona solicitante puede, sin intervención judicial, convertirse en titular dominial de un inmueble si demuestra que mantuvo su posesión pública, pacífica y continua durante tres años con anterioridad al 1º de enero de 2009; el espíritu y finalidad de la Ley es convertir hogares vulnerables en sólidos, afianzados y seguros. El desafío consiste en atender las necesidades y circunstancias diferentes de cada partido de la Provincia, resolver las situaciones pendientes, y alcanzar nuevos beneficiarios, que puedan regularizar y consolidar.
Que los poseedores se encuentran absolutamente imposibilitados por sus propios medios de lograr una solución, por lo se puede afirmar que hoy el sistema se sustenta en tres pilares: El primero es el escribano, quien asume un rol en el proceso que va más allá de su función fedataria, ya que realiza una actividad administrativa judicial al tramitar un expediente, en el cual requiere y recibe la prueba, y meritúa si se encuentran cumplidos los requisitos previstos para otorgar el acta. Su actuación garantiza la legalidad y certeza que deben tener el procedimiento y la protección de derechos de terceros. En segundo lugar la autoridad de aplicación que lleva adelante el proceso, a través de la implementación, control, vinculación con las personas que requieran acceder al sistema, los visados y otorgamiento por el titular del organismo del acta de regularización dominial y, oportunamente, su consolidación. Finalmente los municipios, que se constituyen en el tercer pilar en que se asienta el proceso cuando promueven el conocimiento de la ley, generan el interés de los futuros beneficiarios sumándolos al sistema y colaboran con los regularizadores en la obtención de la prueba y la concreción del proceso.
Que el Municipio de Bahía Blanca viene llevando a cabo desde hace varios años el programa municipal de regularización dominial por medio del cual, y mediante diferentes operatorias, miles de familias bahienses han logrado la obtención de la escritura de su hogar.
Es por ello, que este Honorable Cuerpo, en uso de sus facultades;
RESUELVE
PRIMERO: El Honorable Concejo Deliberante de Bahía Blanca manifiesta su beneplácito, como así también apoya y acompaña la iniciativa de la Subsecretaría de Hábitat de la Comunidad del Ministerio de Desarrollo de la Comunidad de la Provincia de Buenos Aires y el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, la implementación del Expediente Digital para la tramitación de las regularizaciones dominiales mediante la Ley N°24374.
SEGUNDO: Gírese copia de la presente Resolución a la Subsecretaría de Hábitat de la Comunidad, dependiente del Ministerio de Desarrollo de la Comunidad de la Provincia de Buenos Aires y al Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.