Proyecto de Minuta
Solicitando información en referencia a tierras ociosas propiedad del Estado Nacional, Provincial y Municipal en el Partido de Bahía Blanca.
Expediente: HCD-184/2025
Autor: Pablo Daguerre
Bloque: Juntos
Palabra(s) clave(s): tierras ociosas propiedad estado nacional provincial municipal
MINUTA DE COMUNICACIÓN
El Honorable Concejo Deliberante solicita al Departamento Ejecutivo que, en referencia a inmuebles ociosos propiedad del Estado Nacional, Provincial y Municipal en la ciudad brinde la siguiente información:
– Listado de inmuebles (terrenos, lotes) propiedad del Estado Nacional en el Partido de Bahía Blanca, detallando ubicación y datos catastrales.
– Listado de inmuebles (terrenos, lotes) propiedad del Gobierno Provincial en el Partido de Bahía Blanca, detallando ubicación y datos catastrales.
– Listado de inmuebles (terrenos, lotes) propiedad del municipio en el Partido de Bahía Blanca, detallando ubicación y datos catastrales.
– Establecer cuáles, de la totalidad de los inmuebles propiedad de Nación, Provincia o Municipio, cuentan con la posibilidad de ser loteados con servicios.
– Si se han efectuado gestiones ante llevadas a cabo por parte del Gobierno Municipal, ante otras jurisdicciones, para agilizar procesos administrativos que permitan que los lotes ociosos pasen a la órbita municipal y grado de avance de dichas gestiones.
– Si se han iniciado desde la órbita municipal los trámites y gestiones correspondientes para la implementación del Plan Rector de Asignación de Tierras del Estado para el Desarrollo Urbano, Banco de Tierras Municipal y Registro único de postulantes para el acceso a la vivienda, grado de avance de las gestiones y todo otro dato que considere de interés.
FUNDAMENTOS
El presente pedido de informe surge a raíz de la necesidad de contar con información fidedigna acerca de la disponibilidad de tierras (sea de jurisdicción nacional, provincial o municipal o privadas) con posibilidad de ser loteadas para la construcción de viviendas en el distrito de Bahía Blanca.
En nuestra ciudad hay una importante cantidad de tierras propiedad del Estado Nacional que se encuentran ociosas y que bien podrían ser usufructuadas para la construcción de viviendas, con el fin de paliar el déficit habitacional de nuestro distrito.
En el mismo sentido, hacemos hincapié en conocer no sólo el listado de las mismas, sino también aquellas que pertenezcan al Gobierno de la Provincia de Buenos Aires o el Municipio de Bahía Blanca y que estén en condiciones de ser loteadas con detino a viviendas familiares.
El 11 de mayo de 2023, este HCD aprobó un Proyecto de Resolución por el cual se solicitaba a la Agencia de Administración de Bienes del Estado, a Trenes Argentinos S.A. y a Ferro Expreso Pampeano S.A. que brinden información detallada acerca de inmuebles de su propiedad que se encuentran en jurisdicción del Partido de Bahía Blanca, sin obtener respuesta alguna hasta la fecha. (Exp 598-HCD/2023)
Si bien el déficit habitacional en nuestra ciudad no es un problema reciente, en las dos últimas grandes catástrofes naturales que ocurrieron -el temporal del 16 de diciembre de 2023 y la inundación del 7 de marzo de 2025- se puso en evidencia la enorme falencia de nuestro distrito para cubrir la demanda habitacional de una población en crecimiento.
De igual manera, esta última inundación evidenció la urgente necesidad de rever algunas localizaciones de determinados barrios que sufrieron las mayores complicaciones, y zonas que no se encuentran aptas para el emplazamiento de viviendas familiares y que seguramente será necesario relocalizar.
Para esto, es necesario analizar todas las alternativas que permitan planificar un crecimiento armónico y sostenido de la ciudad, compatible con la demanda poblacional.
Respecto a esta problemática, el Intendente Municipal Federico Susbielles en su Plataforma de Gobierno presentó la creación de un Plan Rector de Asignación de Tierras del Estado para el Desarrollo Urbano con el fin de “gestionar de manera eficiente y transparente la asignación de tierras estatales para el desarrollo urbano” para lo cual planteó una serie de ejes sobre los que el municipio trabajaría, a saber: la elaboración de un inventario y evaluación de tierras estatales disponibles, la definición de criterios claros y transparentes para la asignación de tierras, el fomento de los canales de participación ciudadana en la definición de los usos y la prioridad de usos de tierra que promuevan el desarrollo de infraestructura, vivienda asequible, espacios públicos y servicios esenciales.
Asimismo en dicha Plataforma planteó como una estrategia de gestión necesaria con el fin de aumentar la disponibilidad de tierras y ampliar la oferta de viviendas, la implementación del Banco de Tierras Municipal y también la reapertura del Registro único de postulantes para el acceso a la vivienda.
En esta dirección creemos que debemos poner el énfasis, en fundamental contar, en principio, con datos y registros que brinden precisiones acerca del estado de situación para, a partir de un mayor conocimiento, poder elaborar una planificación adecuada e implementar políticas públicas acordes a la demanda actual.