Proyecto de Resolución
Solicitar al DE evalúe la posibilidad de promover la conformación de un fideicomiso para incorporar lotes destinados planes sociales y Procrear.
Expediente: HCD-1541/2013
Autor: Raúl Woscoff
Bloque: Integración Ciudadana
PROYECTO DE RESOLUCIÓN
VISTO:
La situación de vecinos bahienses que fueron sorteados por el Programa Procrear bajo la modalidad de compra de terreno y posterior construcción, y la necesidad de incorporar lotes a los planes sociales de vivienda, y
CONSIDERANDO:
Que ante el último sorteo del programa Procrear realizado el 23 de octubre pasado por la Lotería Nacional, 1.616 familias bahienses fueron preadjudicadas bajo la nueva modalidad de compra de terreno y posterior construcción;
Que los vecinos preadjudicatarios denunciaron una significativa suba en el precio de los lotes de terreno, a partir de la implementación del programa, situación que dificulta la posibilidad de acceso de las familias, teniendo en cuenta que el mismo otorga 100.000 pesos para la compra del terreno;
Que asimismo se imponen condiciones para la compra, siendo que el precio no puede superar los 120.000 pesos para los solicitantes con hasta 6.000 pesos mensuales de ingreso y 150.000 para los que perciban hasta 30.000 pesos de haberes, cifras considerablemente inferiores a los valores de mercado actuales;
Que tal situación se derivaría de la especulación inmobiliaria, producida a partir del aumento de la demanda de tierras ante una oferta limitada, resultando indispensable generar mecanismos de intervención estatal para desincentivar tales prácticas;
Que ante esta situación, los vecinos se han presentado en el Concejo Deliberante manifestando su preocupación y solicitando se tomen medidas al respecto desde la Municipalidad;
Que tal inconveniente se ha registrado en ciudades de todo el país, debiendo los gobiernos locales evaluar diversas alternativas para afrontar el problema, sin perjuicio de las que en forma urgente le corresponde adoptar al Gobierno Nacional;
Que en algunos municipios, como el de Bariloche se evalúa la posibilidad de constituir un fideicomiso, mediante el cual el privado dueño de los terrenos le cedería los lotes al fideicomiso, que se los vendería a los adjudicatarios para abonarlos;
Que asimismo resultaría pertinente incorporar terrenos destinados a planes sociales de acceso al hábitat, ante la falta de los mismos;
Por todo ello, el HCD en ejercicio de sus facultades,
RESUELVE:
Artículo 1: Solicitar al DE evalúe la posibilidad de promover la conformación de un fideicomiso al que se incorporarán los lotes que se aportarán a planes sociales y Procrear que se encuentren valorizados a un justo precio, los cuales serían destinados a los vecinos adjudicatarios de los mismos.
Artículo 2: El Municipio propondrá la creación de un registro de propietarios interesados en la venta de terrenos los que serán tasados por bancos oficiales computando todos los factores que inciden en la fijación de un justo precio.
Artículo 3: El Municipio aportará estudios técnicos y podrá otorgar por ordenanza especial beneficios tributarios con el fin de incidir en el precio final de los terrenos a favor de los propietarios que se inscriban en el registro indicado en el artículo anterior.
RAÚL WOSCOFF
CONCEJAL AUTOR