Proyecto de Minuta
MINUTA DE COMUNICACIÓN: Solicitando al Municipio políticas locales complementarias al Programa de Crédito Argentino para el acceso a la tierra y la vivienda única familiar y permanente.
Expediente: HCD-1397/2013
Autor: Manuel Mendoza
Bloque: Frente Amplio Progresista
MINUTA DE COMUNICACIÓN: Solicitando al Municipio políticas locales complementarias al Programa de Crédito Argentino para el acceso a la tierra y la vivienda única familiar y permanente.
AUTOR: Manuel Mendoza
Bahía Blanca, 31 de octubre de 2013.-
MINUTA DE COMUNICACIÓN
El H. Concejo Deliberante de Bahía Blanca vería con agrado que el DE, a través de las dependencias que correspondan, proceda a realizar acciones específicas para facilitar y promover la oportunidad de acceso a la tierra y vivienda de las familias a las que les fuera adjudicado (en el presente o futuro) el Programa de Crédito Argentino (Pro.Cre.Ar) implementado a por medio del ANSES, a través de:
– La venta de las tierras municipales en la zona de Calderón adquiridas por el Municipio a partir de la Ordenanza Municipal Nº 11.493 sancionada en el año 2001 y destinar esos fondos para la compra de un banco de tierras municipales afectados a esta política pública.
– Que el monto de lo recaudado por la venta de tierras del Estado Municipal, sea destinado a promover el hábitat adecuado para las familias, el desarrollo urbano del sector afectado, así como la dotación de servicios a las zonas destinadas a tal fin.
– La gestión del DE para la cesión al municipio de las tierras del Ejército ubicadas en calle Florida de la ciudad camino La Carrindanga – preservando las construcciones históricas que allí se encuentran- y las tierras nacionales del Ferrocarril ubicadas sobre calle Malvinas y destinando las mismas a las acciones ya mencionadas.
– La promoción y estímulo de conductas deseables por parte de los actores del mercado inmobiliario a los fines de reducir la especulación con el valor de la tierra y viviendas.
Las presentes medidas, se solicitan con el objeto de realizar un aporte sustancial hacia una política de tierras oficial con fines estratégicos y sociales, y para poder brindar una oportunidad concreta de acceso a la tierra a quienes tienen la necesidad de una vivienda única, familiar y permanente como establece el mencionado programa.
FUNDAMENTOS
La presente Minuta de Comunicación surge con motivo de la dificultad de acceder a la compra de un terreno en el ámbito de Bahía Blanca. A pasear de la existencia del Programa Pro.Cre.Ar de carácter nacional para el acceso a tierras y créditos para la compra de una vivienda única familiar, en esta ciudad, han subido considerablemente los valores de los terrenos para la compra.
Luego de las primeras adjudicaciones y sorteos del mencionado Programa, la dificultad para acceder a tierras en el mercado particular se ha profundizado en la ciudad, siendo prácticamente imposible acceder a los valores de las tierras en los porcentajes en que se incrementaron en el ultimo tiempo, siendo que algunos valores casos incluso alcanza un aumento del 200% en comparación al que tenían hacia principios del año en curso.
Por lo dicho, es necesario destacar que más allá de la existencia de políticas públicas que estimulen la oportunidad de acceso a las tierras a nivel nacional, se necesitan políticas complementarias de parte de los Estados Municipales que logren trabajar de manera coordinada y estableciendo incentivos concretos al acceso de tierras públicas, impulsando herramientas y además de impulsando conductas deseables en los actores privados.
Dado a los fines sociales y estratégicos que tiene este tipo de políticas y al hecho de que aborda un tema tan complejo como la necesidad habitacional de la población es necesario el abordaje desde los distintos niveles de gobierno y que la gestión proyecte estímulos que logren conseguir resultados puntuales.
Es por esto que en la presente Minuta proponemos desde este bloque un conjunto de acciones que podrían significar la ampliación de la oferta de terrenos, posibilitando de acceso de varias familias a la tierra para la posterior construcción de una vivienda, así como también contribuiría a la baja de los valores de los terrenos por la competitividad de los precios.
Por lo expuesto, solicitamos a las Sras. Y Sres. Concejales que acompañen la presente iniciativa.