Proyecto de Resolución
Convocar al titular de la Agencia Urbana, Agrim. Alberto A. Carimati a los fines de informar las gestiones realizadas por dicho organismo sobre macizos y/o parcelas aptos para urbanizar, puestos a disposición voluntariamente por privados, en el marco d
Expediente: HCD-1607/2014
Autor: Martín Salaberry
Bloque: Unidos por la Libertad y el Trabajo
Tema: Convocar al titular de la Agencia Urbana, Agrim. AlbertoA. Carimati a los fines de informar las gestiones realizadas por dicho organismo sobre macizos y/o parcelas aptos para urbanizar, puestos a disposicion voluntariamente por privados, en el marco del Programa de Movilidad de Suelo Inactivo.
EXP: HCD- 1607-2014
Autor: Martin Salaberry
PROYECTO DE RESOLUCION
VISTO
Que el Programa de Movilidad de Suelo Inactivo tuvo por finalidad la creación de un registro de tierras con oferentes voluntarios titulares de inmuebles con el objetivo de facilitar el acceso a la tierra en el marco del programa PROCREAR y;
CONSIDERANDO
Que ha transcurrido un tiempo prudencial desde la creación del registro de tierras y es imperioso conocer el detalle de cada uno de los oferentes con el objeto de poder avanzar en la disposición de tierras para el Programa de Crédito Argentino (PROCREAR).
Que de acuerdo a informes elevados por la Agencia Urbana el registro de tierras del Programa de Movilidad de Suelo Inactivo consta de 36 propuestas voluntarias.
Que es preciso conocer el detalle del proceso de evaluación de las mismas debido a la urgencia de contar con tierras a los fines del PRO.CRE,AR.
Que debido a a escasez de tierras fiscales y ante los elevados costos de los lotes urbanizados disponibles, muchos beneficiarios no han podido acceder a su lote pese a ser adjudicatarios del crédito.
Que el fondo fiduciario público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Unica Familia (PRO.CRE.AR) tiene por finalidad atender en forma integral el desarrollo de proyecto urbanísticos destinados a familias.
Que los destinos previstos para el Fondo son, entre otros, la construcción de viviendas, el desarrollo integral de proyectos urbanísticos e inmobiliarios y el otorgamiento de créditos hipotecarios con el objeto de mejorar y facilitar el acceso a la vivienda.
Que, en se marco, el Comité Ejecutivo ha autorizado la incoporación de terrenos aptos para la generación de lotes con servicios al patrimonio del Fondo.
Que a efectos de facilitar a los beneficiarios la adquisición de terrenos a precios equitativos, con pago financiado y con infraestructura básica, resulta necesaria la subdivisión de los mismos de acuerdo a la normativa vigente y la realización de aquellas obras de infraestructura básica necesarias para su utilización.
Que justamente con el fin de posibilitar el vance de la transformación de los predios en terrenos aptos para Pro.CRe.Ar, el Comité Administraor del Fondo ha reputado necesaria la participación de las Municiplidades, quienes deben encargarse, por cuenta y orden del Fiduciario, como administrador del Programa, de la realización de todas las acciones y obras necesarias a tales
efectos, y de la obtención de las autorizaciones propias y de los entes que correspondan para la trsnmisión dominial plena de los lotes individuales a favor de los Beneficiarios del Pro.Cre.Ar.
Que frente a esta problemática varios municipios han instrumentado mecanismos de adquisición de macizos de suelo no urbano – aunque apto – por cuenta y orden del Fondo Fiduciario Público denominado “Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Unica Familiar (PRO.CRE.AR).
Que los inmueble así adquiridos tienen por destino su aplicación al PROCREAR.
Que es necesario el municipio utilice y agilice todas las herramientas disponibles ya que el trancurso de tiempo en un período inflacionario, como el que hoy padece nuestra nación, va en detrimento de los beneficiarios del crédito PROCREAR.
Que en otras localidades, como por ejemplo Guaminí, el Municipio asumió un rol activo tanto en la adquisición de terrenos por cuenta y orden del PROCREAR como en el presupuesto y ejecución de obras de infraestructura básicas necesarias de ampliar – luz, agua, apertura de calles, etc..-, en la hipótesis que sean necesarias.
Que por todo esto es imperiosa la necesidad de conocer el estado de situación y grado de avance de lo referido a la disposición voluntaria de tierras privadas en el marco del Programa de Movilidad de Suelo Inactivo.
Por todo ello, el Honorable Concejo Deliberante, en uso de sus facultades
RESUELVE
1- Convocar al titular de la Agencia Urbana, Agrim. Alberto A. Carimati a los fines de informar las gestiones realizadas por dicho organismo sobre macizos y/o parcelas aptos para urbanizar, puestos a disposición voluntariamente por privados, en el marco del Programa de Movilidad de Suelo Inactivo, y que serían suceptibles de ofrecer al “Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Unica Familiar (PRO.CRE.AR).”